Rosenau Kempten

Willkommen in der Rosenau in Kempten, einem Ort, der die Vergangenheit mit der Gegenwart auf einzigartige Weise verbindet. Die Rosenau ist weit mehr als nur ein Wohnquartier – sie ist ein lebendiges Stück Geschichte, das modernen Wohnkomfort und historische Architektur in perfekter Harmonie vereint. Die Ursprünge der Rosenau reichen bis ins 19. Jahrhundert zurück, als hier eine bedeutende Baumwollspinnerei den Betrieb aufnahm. Heute hat sich das Areal in eine begehrte Wohngegend verwandelt, die ihren Bewohnern ein unvergleichliches Lebensgefühl bietet.

Die Rosenau in Kempten liegt idyllisch direkt an der Iller und ist umgeben von einer wunderschönen natürlichen Landschaft. Diese Lage bietet den Bewohnern nicht nur eine atemberaubende Aussicht, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die Verbindung von historischer Architektur und modernen Wohnansprüchen macht die Rosenau zu einem ganz besonderen Ort. Hier treffen alte Mauern auf zeitgemäße Wohnansprüche und bieten den Bewohnern ein einzigartiges Lebensgefühl.

Standort: Kempten (Allgäu), direkt an der Iller
Geschichte: Ehemalige mechanische Baumwollspinnerei und -weberei
Fläche: 56.000 Quadratmeter
Wohnungen: 127 sanierte Wohnungen, 40 Neubauwohnungen
Ausstattung: Balkone, Dachterrassen, Parkflächen, Tennisplätze
Besonderheiten: Denkmalgeschützte Gebäude, Nähe zur Altstadt, Naturnähe

Inhaltsverzeichnis

Geschichte der Rosenau

Die Baumwollspinnerei

Die Geschichte der Rosenau reicht bis ins Jahr 1853 zurück, als hier die mechanische Baumwollspinnerei und -weberei ihren Betrieb aufnahm. Über Jahrzehnte hinweg war sie ein wichtiger Bestandteil der lokalen Industrie und prägte das Stadtbild von Kempten. Die Fabrik trug maßgeblich zur wirtschaftlichen Entwicklung der Region bei und war bis in die 1990er Jahre in Betrieb (binova-gruppe) (de.wikipedia).

Die Umgestaltung

Nach rund 20 Jahren des Stillstands begann die umfassende Sanierung und Umgestaltung des Areals. Heute erstrahlen die alten Fabrikgebäude in neuem Glanz und bieten modernen Wohnraum, der historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort verbindet. Die Sanierungsarbeiten haben nicht nur die Gebäude, sondern auch die Umgebung grundlegend verändert und aufgewertet (binova-gruppe) (denkmalimmobilien).

Moderne Wohnkultur

Wohnangebote

In der Rosenau finden sich vielfältige Wohnmöglichkeiten, die unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht werden. Hier ein Überblick über die Wohnangebote:

Sanierte Altbauten: Insgesamt 127 Wohnungen wurden liebevoll restauriert und modernisiert. Sie bestechen durch hohe Decken, große Fenster und eine einzigartige Atmosphäre.
Neubauten: 40 moderne Wohnungen ergänzen das historische Ensemble. Diese Neubauten bieten Balkone und Dachterrassen, die einen herrlichen Blick auf die Iller und die umliegende Natur ermöglichen (steinerrealestateagency) (mapio).

Wohnungstyp	Anzahl	Besonderheiten
Sanierte Wohnungen	127	Hohe Decken, große Fenster
Neubauwohnungen	40	Balkone, Dachterrassen, moderne Ausstattung

Freizeitmöglichkeiten

Das Areal der Rosenau bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die das Leben hier besonders attraktiv machen:

Großzügiger Park: Der weitläufige Park mit Naturspielplatz und Tennisplätzen lädt zum Entspannen und Sport treiben ein. Hier können Kinder spielen und Erwachsene die Natur genießen.
Naturnähe: Die direkte Lage an der Iller ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Jogging oder Radfahren entlang des Flusses (binova-gruppe) (denkmalimmobilien).

Lage und Umgebung

Die Rosenau liegt direkt an der Iller und ist über eine Fußgängerbrücke mit der Altstadt von Kempten verbunden. Diese zentrale Lage bietet zahlreiche Vorteile:

Zentrale Lage: Die Nähe zur Altstadt von Kempten ermöglicht es den Bewohnern, alle wichtigen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten schnell zu erreichen.
Naturnähe: Der direkte Zugang zur Iller und den umliegenden Grünflächen macht das Leben hier besonders angenehm.
Gute Anbindung: Der Bahnhof sowie Schulen, Supermärkte und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was die Rosenau zu einem idealen Wohnort für Familien, Singles und Senioren macht (binova-gruppe) (steinerrealestateagency).

Vorteile der Lage

Zentrale Lage: Die Altstadt von Kempten ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Naturnähe: Die Iller und die großzügigen Grünflächen laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Gute Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind leicht erreichbar (mapio).

Fazit

Die Rosenau in Kempten ist ein einzigartiges Wohnquartier, das historische Elemente mit modernem Komfort verbindet. Die zentrale Lage, die vielfältigen Wohnangebote und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen die Rosenau zu einem idealen Wohnort für Menschen jeden Alters. Ob Sie historische Gebäude lieben oder modernen Wohnkomfort bevorzugen, die Rosenau bietet für jeden Geschmack das Richtige.

Für weitere Informationen und aktuelle Wohnungsangebote besuchen Sie die Website der BiNova Gruppe oder die Seite über Denkmalimmobilien (binova-gruppe) (denkmalimmobilien).

Quellen:

Bildbeschreibung: Mechanische Baumwollspinnerei und -weberei in Kempten
Quelle: Eigenes Werk von Hilarmont, Wikimedia Commons
Lizenz: Creative Commons Attribution-Share Alike 3.0 Germany
Änderungen: Keine